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第482节

 

“没关系,卖不卖都可以,您回去问问,就算是不卖,看看别人有没有卖的。”

“这个没问题。”老人点了点头说。

“大爷,能不能带我去看看您家那套房子?”

“可以,就在前面不远,不过我要回家拿钥匙。”

“我等您。”

方圆之所以要去看房子,是准备先给老人出个价,然后让他回家去商量。

这可是不一样的,如果不知道价格,老人回去说的话,估计一句不卖就那样了。

可是知道结果就不一样了,老人一说出来多少钱,估计谁都会被这么一大笔钱给惊讶到。

方圆要的就是这个效果,其实道理很简单。

老人住的地方并不远,就在雅宝路里面的一条胡同里,没有几分钟,老人就回来了。

然后带着方圆往前走,刚才下棋的这些老人也都跟了上来,估计是想看看那名老人的房子值多少钱。

这正是方圆希望看到的,等方圆出了价,然后这些老人回去一说,一传十十传百,很快整个雅宝路就都知道了。

回头他再过来,估计不是他找别人买,而是别人找他卖了。

这个时候,房子不值钱,真正稀罕的是人民币,要知道一个月的工资才多少啊!一套房子卖出去,可能是一辈子的工资。

一行人很快就来到了老人这一套房子,这是一套小四合院,正房三间,偏方一边各一间。

最重要的是,这套四合院有三间临街房,四合院的大门挨着东偏房,这就是这套小四合院的完美之处。

这套四合院的院子比较小,如果真的买下来,很可能要进行改造,把现有的房子拆了,然后重建。

多了不建,就建三间,把房子连院子占的地方全部给建上,这样的话,这三间房就占了整块宅基地。

面积比现在最起码会大上好几倍,而且不需要担心这四合院不让拆,因为这里不是什么老四合院。

没有一点文化价值。

“年轻人,这房子你想出多少钱买?”另外一名老人对正在院子里转悠的方圆问。

“这房子比较小,连院子算上,占地面积也就不到二百平米。”

“你说的没错,这房子是宽十二米,长十六米,总面积是一百九十二平米。”房子的主人点了点头说。

这房子说实话,在帝都不大也不小,比着那些老试的小四合院,这房子算是大的了,但是比着中型四合院,这又算是小的。

“年轻人,这样的房子大概值多少钱?”又一名老人问。

“这个数,我只能出这个数。”方圆伸出一只手说道。

“五千?你这也太少了。”一名老人摇了摇头。

这些老人虽然不知道这房子确切的价格,但是大概还是知道的,说实话,五千块钱真的不多。

方圆苦笑一下说道:“大爷,我说的是五千美刀。”

“五千美刀!”几名老人惊讶的看着方圆。

这几位老人虽然也是普通人,但是他们这个地方却不普通,是属于使馆区附近,所以对于美刀几位老人都不陌生。

“对,五千美刀,如果要卖的话,我可以立马付钱。”方圆点了点头说道。

听到方圆这么说,几位老人再次看了一眼方圆手里提的箱子,方圆这次也没有藏着掖着,直接把箱子放在院子里的一张破旧桌子上,然后把箱子打开了。

当看到箱子里满满一箱子美刀的时候,这些老人都倒吸一口凉气。

“各位大爷,我并不是只买一套,大家帮我问问,看看还有谁要出售房子,还是那句话,临街的房子我会先考虑。”

方圆是要买临街的房子,但这只是现在,如果为了以后的发展考虑,那么临街这些房子后面的也可以买。

毕竟以后这里会进行扩建,在后世,这两边可都是高楼大厦了,所以现在把后面的房子买下,以后也会少很多麻烦事。

再说了,有人的地方就有房屋的需求,做生意要用人吧!有人就要有住的地方吧。

后面的房子虽然不能做生意,但是住人,或者当仓库没问题吧!离店铺又近。

“行,回头我帮你问问,你都是用美刀支付吗?”

“对,全部用美刀支付。”方圆点了点头说。

看着五千美刀是不多,折合人民币也就八千多点,可是不要忘了,这是官方汇率。

如果把这些美刀拿到黑市上兑换,最起码拿换到一万五千人民币。

这个方圆能不知道吗?当然知道,他是故意的,就是用这个来吸引别人卖房。

他之前在后海买的那些房子,想要盈利,最起码还需要十几二十年。

而这里,最多不会超过三年,就会开始盈利,而且还是那种大赚特赚。

当然,后海那边的盈利和这里不一样,这里的盈利是商业,后海那边的盈利是房子本身。

这么说吧!雅宝路的房子,方圆是势在必得,这里不但可以给他带来很大的商业盈利,同时也有房子盈利。

要知道在后世,雅宝路的房子价格并不比后海那边便宜。

方圆把箱子合上,然后提在手里,就跟着几位老人出了这套四合院。

为了给这些老人吃一颗定心丸,让他们认为自己很有实力,方圆还特意带着他们来到了自己林肯车前。

看着方圆开着黑牌的林肯车离开,这些老人也各奔东西,看他们急急忙忙的样子,不用说,是帮方圆宣传去了。

当然,更多的是回家和家人商量,要知道那可是美刀啊!

人的贪性

方圆显摆完以后,直接开车回家了,他不知道的是,当天晚上,整个雅宝路一带刮起了一阵风。

一阵要不要卖房子的风。

当然,什么事都有两面性,方圆虽然显示了实力,让一大部分人想把房子卖掉,但也让一小部分人陷入了思考。

这一小部分人想的是,方圆为什么要买这里的房子,而且还给出那么高的价格。

要知道这个价格,完全可以在城里买一套同样面积的房子还有富裕了。

其实一大部分想卖房子的也是这样想的,如果方圆真的给这个价,那么把房子卖了,回头在城里买一套,还能剩下一大笔钱。

当然,这说的是把美刀拿到黑市换成人民币以后,如果去银行兑换的话,也只够在城里买一套同样面积的。

第二天上午,方圆这次开车过来这里的时候,不但有老人在,还有很多中年人。

问了一下才知道,这些中年人都是请假在这里等他,不是因为别的,就是想把房子卖给他。

而且有很大一部分卖的还是他们现在住的房子,这也让方圆很无语。

还好他买下这里的房子以后暂时没有什么打算,要不然方圆都不知道他们住哪。

当然,方圆暂时没有打算,也不是说就让他们一直住着,如果方圆把他们的房子买下来,最多给他们三个月的时间搬家。

其实三个月已经足够了,如果他们把美刀拿到鸽子市或者友谊商店门口给兑换了。

然后拿钱去城里找房子买,那么根本不需要三个月,甚至一个月就足够。

城里有卖房子的,而且还要不少,当然,位置稍微会偏一点,但就算是再偏,也比这里强的多。

就目前来说,这里属于城外,这个时候,帝都还没有发展,二环外都算是城外。

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