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第751节

 

电影调侃的才是真相。

按照这样去打造的出来的豪华公寓,其实就是懂哥目前包装大厦套路的升级版。

更加深入细节的把钱直接赚到极致!

他收购老建筑改造成新大厦,至于你买了租了拿去做五百强企业的办公室、办事处还是高端公寓那是你的事情。

但现在直接把这份钱,都赚了。

而且是最最丰厚的一块。

就好比米高,甚至杜若兰最近都有这种趋势,赚钱来得太快太猛,就不把钱当钱了。

如果有个地产砸进去一个亿,过十年更值钱。

对于做过生意的人就明白,这就是最好的投资生意啊,稳赚不赔,这在投资界已经是天花板了!

这跟后来平京买四合院买二环内房子,沪海买唐辰一品买老洋房都是一个道理。

资金朝着最没有风险最稳健的不动产投资是天然属性。

不是有笑话说什么上市公司二十年风雨拼搏,最后最值钱的还是刚起步时候在帝都买的那办公楼。

这真不是笑话,就是投资圣经。

押最稳定的经济体,押最稀缺的地产,押最贵最好的项目。

只要不是踩到大泡沫上,大概率都是赚。

贵的不一定好,但好的一定贵,便宜一定没好货。

这就是有钱人的投资心态。

懂哥听得眼睛逐渐从眯着变成像铜铃!

这种投资理论并不稀罕,但荆小强胆大妄为的放到了薪乡,放到曼哈顿,放到最贵的百老汇中央公园一带。

寻常人想都不敢想。

因为按照这种说法一层楼两三户都得卖两三亿美金。

七八十层楼甚至更高的大厦,那得花多少钱搞定项目?

可懂哥最喜欢挂在嘴边的不就是:“我有钱,我是个有钱人……”

一下就看出来荆小强点破的狠辣之处和可行性!

哪怕是在曼哈顿这座著名的半岛上,可能相同手法在别的地方搞都不行。

只能在这条线,这屈指可数的一两条街上。

这就等于是在所有人,不,是所有有能力搞这个项目的顶级开发商、超级富豪没发现这个操作手法之前,稳准狠的点出了未来曼哈顿地产的命门。

懂哥从头到尾一点都没笑过,挑着眉毛瞪着眼听荆小强说完,自己再闭眼想想,好像是在默记复盘到脑海里。

然后再睁开眼伸手:“ok,成交!”

荆小强内心又一次卧槽卧槽,能站到顶端的人真的就是牛逼。

这哪里是后来呈现出那个莽撞的逼王之王,这各种算计都了然于胸啊。

只是不知道自己这点拨下,是会促使懂哥更早变成懂王呢,还是让他彻底在商业道路上走得更远。

因为有种说法,他后来去竞选,还是有很大原因是生意上有点出问题,想通过出风头来扭转生意,结果鬼使神差的选上了。

总之这一世肯定会不一样了。

感受着非常用力的握手,荆小强要想着这些,才不会让自己有种惊喜收割之后的战栗!

荆小强这瞬间下注也押对了。

他对懂哥的性格人设,都了解得比较透彻,当着米高的面儿,自己提出来这条显而易见的未来投资道路,懂哥可以耍赖说不过如此,但未来他能忍住不这么做吗?

以懂哥随时标榜自己有钱的风格,在两个超级巨星面前耍赖,特别是他已经极为难得的获得了米高的友谊。

丢不起这个人,也会损失很大。

不如坦坦荡荡的认可!

因为荆小强实际上知道,他那栋老大厦的收购价是八百万美元,内外翻新包装之后号称价值五个亿!

这是懂哥在自己的商业成功学书籍里面,最爱吹嘘的战例。

七十层楼的老大厦,分半层给荆小强,地产价值实际上才多少钱?

五六万美元?!

就算跟着一起装修改装之后,实际上也才花多少钱?

所以不如索性卖个大方。

而且还更大方:“那我们就先以你这套公寓来合作完成当成样板间了?”

荆小强内心只能说佩服!

这就是极限拉扯。

共同完成这套公寓,荆小强的确是得到了这套公寓,也给这栋大厦的地产做了广告。

省下的广告费都是多少钱了。

这种面向超级富豪的超级公寓销售,难道还会在电视上打广告吗?

必然只能靠超级富豪之间口碑传递啊!

荆小强这就是活生生的代言人,用半层楼换来个活广告,千值万值。

更何况米高好像听懂了:“那我就买罗伯特隔壁那半层咯,嘿嘿,以后我们就可以经常住在薪乡了,我还蛮喜欢这里的。”

懂哥马上对着米高哈哈大笑:“说定了!我也送给你!”

老板大气!

对米高这种人,你给他说打折是看不起他,要么送,要么就一分钱别少。

可罗伯特和米高共住一层楼,这是什么神仙邻居?

其他楼层还不卖疯?

懂哥已经可以展望下一栋建筑,甚至下下下一栋建筑的产权了!

荆小强也不让他吃亏:“其实作为一个顶级的舞台布景师,我可以告诉你这种豪华公寓很简单……”

抬手就指着周围:“一进门直接进入视野最佳的客厅,一定要那种巨大的落地玻璃可以直接眺望整个中央公园和曼哈顿,然后把第二号的视野放在主卧,并且这个主卧必须在墙角位置,可以在这里喝一杯,然后有什么样的情人能抵挡住这种浪漫呢……”

一屋子的富贵人都在倒吸气。

没有人比你更懂浪漫了!

无论是对男对女,都能轻松拿下。

、原来真是你

因为百老汇就在楼下周边几个街区。

荆小强有不止一位前女友在这样的公寓做兼职管家,然后不辞而别,消失无踪影了。

至于是掺和进了什么了不得的事情被人间蒸发,还是从此走上白富美的人生辉煌。

那就不是荆小强关心的事情了。

他只知道又可以去撩下一个妹子。

所以在这种生活经历下,他会投入感情到前女友心里吗?

难道真要追着人家坐上宾利的背影,哭喊玛利亚,没了你我可怎么活呀。

没了最好,下一个更乖!

当然这些卖出去的超级公寓其实百分之七十都是空的,与其说租给谁产生折旧损耗,不如就像一辆劳斯莱斯买来就封存好一公里都不开,过二十年绝对是以艺术品、收藏品的价位卖出去,而不是二手车。

于是荆小强也跟着前女友们去看过不少这种公寓。

当然不可能住在里面,更不可能去床上角落玩点什么小刺激,有全方位监控的。

哪怕业主入住,也会冷冰冰的记录下一切,有律师和巨额赔偿金保证监控不会外泄,不会被任何人看到,只有电脑ai在计算整理。

毕竟对于这种等级的业主来说,能够被控制住的无死角监控,反而能帮他们避开所有的陷阱。

譬如米高这种事情。

如果他是住在这里的,就可以从浩瀚的监控数据库里拿出来证明,哪怕跟一堆孩子睡在一张床上,也是因为把自己当成孩子的童心。

超级富豪们周围太多陷阱

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