第558节
虽然没有搞成房地产，但是她对房地产却深入研究过。
因此了解香港房地产的发展史。
香港房地产从70年代后期快速发展，1981年房地产市场达到高潮。
但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判，令港人出现信心危机。
1982年底，香港楼价比1981年下跌60，1983年房地产市场全面崩溃。
直到1984年9月，“中英联合声明”签署后，市场才重新复苏，然后一路飙升。
今年已经1983年了，如果这个时候买了地皮盖楼，等楼房盖好，正好到了1984年，就能大捞一笔了。
方卓越惊得目瞪口呆：“你还真准备囤个十年八年啊！”
林麦点头。
香港的李首富以前在内地买地，一囤就囤个十年二十年，
在房地产这个行业，囤地现象其实是很普遍的，只是这个年代的方卓越不懂而已。
不过李首富的囤地居心不良，林麦十分反对，也万分反感。
李首富囤地，完全为了一己私利。
拿国家贷款购买土地，等地价上涨，他就抛售土地，赚取收益。
在这个过程中，李首富自己不用出一分钱，也不用出一点力，不需要承担任何风险成本，就赚得盆满钵满。
他这个模式，没有开发新楼盘，没有提供工作岗位给建筑工人，也没有促进城市发展，
却套现了2000亿元，直接损害了国家的利益，简直就是奸商中的战斗机。
林麦始终恪守经商的底线，可以当奸商，但是不可以损害国家和人民的利益。
也就是说，君子爱财，取之有道，做人还是有线的好。
看完地，时间已经不早了，两人和方卓然会和，吃过午饭，下午林麦就去了香港地政总署购买土地。
署长告诉她，在香港，以公开招标方式出售政府用地。
她想买地，就要参加招标，价高者得。
林麦问什么时候有公开招标。
署长说，这段时间房地产低迷，政府暂时不可能卖地。
林麦听了十分失望。
署长刚才收了她一个大红包。
拿人钱财，替人消灾，给她指了一条路。
说是有的房地产公司之前买的地，因为房地产市场低迷，别说盖楼了，连公司都要破产。
这种公司想把土地转让出去，林麦可以买这种转让的地皮。
林麦当天就在报纸上打了广告，求购这种转让的地皮。
从报社出来，林麦在路过一家书店时，看见一本书的封面上写着《爱爱三十六招》，她停下了脚步。
马上自己就要和方卓然结婚了，可她对那方面一无所知。
自己是不是买一本《爱爱三十六招》好好学习学习，不然新婚之夜自己会像根呆木头哒。
可是买这种书好羞涩啊，得把方卓越给支开。
林麦用手扇了扇风，清了清嗓子，吩咐方卓越：“你去给我买一根雪糕，我好热啊。”
方卓越把手往她跟前一伸：“钱。”
这个家伙可真穷，连买雪糕的钱都拿不出来。
林麦嘴角抽抽地给了他钱，看着他走远，这才溜进了那家涉黄小书店，拿起那本《爱爱三十六招》快速地翻了翻。
上面的每种姿势都让她大开眼界，也让她匪夷所思。
这么高难度确定不是在玩杂技？
林麦没敢多看，主要是怕方卓越买了雪糕回来见她在看这种书，她就没脸见人啦！
她红着脸跟老板娘说她要买这本书。
老板娘把书卖给她之后，热情有加地把她往店里面拉：“我这家小书店，不仅卖书，还卖录像带。
你要想学习姿势，光买书是不够的，要买录像带观摩。”
说着，一连拿了好几盘录像带给她看。
林麦羞涩地瞥了一眼录像带，封面好露骨。
她吃惊得瞪圆了眼睛，没想到小日子过得不错的岛国这个时候已经有了av电影，真是开放啊。
可怜她从前世到今世都没看过av电影，连苍老师都不认识。
不如……买两盘？
就在这时，方卓越买了雪糕回来，伸手就把那几盘录像带给抢了过去。
只看了一眼，他就惊讶地瞪圆了眼睛：“小嫂子，你来香港才几天就学坏了，居然想看这种录像带！”
林麦慌乱地解释：“我没有想过看这种录像带，是老板娘推荐给我的。”
然后随手拿了一本书：“我本来是想买这本书的。”
她在心中暗暗吁了一口气，幸亏在方卓越回来之前，她把那本《爱爱三十六招》放进了包包里。
不然叫小叔看见了，她现在一定在挖地洞躲起来。
方卓越哦了一声，把录像带还给了老板娘，拿过她随手拿的那本书看了起来，顿时笑得意味深长。
林麦从他手上拿了一支雪糕，撕开包装舔了起来，伸着脑袋看了一眼那本书的封面，上面写着《如何俘获男人的心》。
她的脸爆红，这个小书店怎么卖的都是这种类型的书？
方卓越在书架上找了两圈，拿了一本书递给林麦：“这本书适合你。”
林麦接过来一看，书名是《怎样成为男人磨人的小妖精》
林麦一时不知该摆出个什么表情，买了那书就快步离开了。
回到酒店，见到方卓然，方卓越偷偷告诉他，林麦买了两本书。
一本书名叫《如何俘获男人的心》，另一本书名叫《怎样成为男人磨人的小妖精》。
方卓然听了，嘴角勾起一个甜蜜的弧度。
白爸爸轻斥白霜
头天登的广告，第二天就有好几家想要卖地皮的房地产公司给林麦打来了电话。
香港的地皮很贵，哪怕林麦把自己挣的家产全都拿出来，也买不起一块最小的地皮。
林麦学着李首富那一套，去香港银行办了贷款，很轻易就买下了两块黄金地段的地皮。
人家香港政府比内地政府精明多了。
林麦办理贷款，明明可以用地皮抵押贷款，可是人家还是要担保公司。
林麦在香港连普通人都不认识一个，更别说开着公司的老总了，根本就找不到担保人。
幸亏有方卓然的姑婆留给他在美国的跨国公司给她担保，不然还贷不了款。
除此之外，人家香港政府还有要求，土地到手之后，什么时候开工，到什么时候结束，都得备案，就是为了防止囤积土地，从中谋利。
林麦买了土地就是要盖楼的，并不怕这些条条框框。
办好贷款，已经一个多星期之后。
方卓然参加的学术研讨会早就结束了，按说他应该及时返回普济医科大学。
可是因为不放心林麦和方卓越留在香港，方卓然一直陪着她把贷款办好，三个人这才一起乘飞机回江城。
在飞机上无聊，林麦拿出那本《怎样成为男人磨人的小妖精》看了起来。
方卓然把脑袋凑过去看了几眼，调侃道：“看完这本书你就成精了？”
林麦嘿嘿笑着道：“成精倒不会，但是一定会成为你磨人的小妖精，就问你怕不怕？”
方卓然捏捏她精致的小脸蛋：“放马过来！”
林麦