第153节

连在册土地买卖的真实性都无法保证准确。

方若兰思考了一下说道：“既然在册田地没办法丈量，那先抓住交易的土地呢？”

方若兰说道：“爹可以先抓交易的土地，日后买卖的土地必须要经过府衙丈量才能发红契，避免这些大户在买卖中隐匿土地！”

方知府摇头说道：“难啊！兰儿你不知道吏治之难，伱可以知道本朝的官契？”

方若兰点头知道：“当然知道，本朝土地买卖，曾经用过官府雕版印刷的官契，可是因为官契为民所不便，所以才逐渐改为民间自拟契约，由衙门盖章过户土地买卖土地。”

官契，就等于现在买房子住建局规定的格式合同，在宣德年间曾经在全国推广过，但是很快就废弃不用。

官方的理由就是方若兰说的，官契使用不方便，老百姓不爱用。

方知府摸着胡子说道：“官府的买卖土地契约，由官府印刷条款，买卖土地不会被大户在契书上下套，老百姓怎么可能不欢迎呢？”

方若兰想了想，似乎父亲说的有道理。

官契就等于是官方背书的合同，老百姓又不懂得大明律，更不可能签订合同的时候都请讼师来看有没有陷阱，肯定更信任官方的制式合同啊。

这么好的事情，又是怎么执行不下去的呢？

方知府也是做过一段时间官员了，对于官场的陋习很了解，他说道：

“问题就在这最后一步，那些狡诈胥吏将官契藏匿起来，百姓去官府领官契，就推说雕版坏了或者印坊出事，反正就是拿不出官契来，不给百姓买卖的田产过户。”

“等到催的急了，再拿出自己藏起来的官契，让百姓高价购买。”

“不给钱的这些胥吏就不给过户，拖的很多急着卖田的百姓不得不借贷高价购买官契，后来科道上书言承官契的弊病，最后放弃了使用官契。”

方若兰目瞪口呆，竟然是这样的原因？

方知府又说道：“要丈田，就要户房那些吏员帮书去丈，这土地买卖多了一个环节，岂不是又让这些胥吏有了盘剥的手段？”

方若兰低头沉思，她现在才明白要做一个好官的难处。

府县中能写能算的读书人，再差也是寒门子弟，所谓寒门也是门，好歹也是林清材这种大家族的弟子，或者几代的书香门第。

让他们去清丈土地？怎么可能将豪门大户隐匿的田产查出来啊。

而这些胥吏平日里只要有机会，都会想尽办法盘剥百姓，要是让他们去丈田，那肯定老百姓被刮的更惨。

而且官员往往年一任，有些地方官要是有人提携，一两年就可以升迁。

又何必要自己生事端，非要将隐匿的田地查出来呢？

就在方家父女讨论的时候，苏泽也上完了县学的课程，海瑞没有直接散学，而是将三人留了下来。

海瑞看着苏泽问道：“汝霖，熊岳的事情我也是第一时间就知道了，熊父在县衙告状也是我帮他请的状师，可是衙门甘结已签了，为何你还要横生枝节？”

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